2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
86.3万円/㎡
前年比+41.8%
筑紫野市
51.5万円/㎡
前年比+6.6%
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エイリックタウン二日市湯町の杜
福岡県筑紫野市湯町二丁目
鹿児島本線 / 二日市駅 徒歩5分
2021年築 / 14階建 / 178戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
3,225万円
51.8万円/㎡
2,137
2,863
3,588
4,314
AI査定結果
推定相場価格
3,225万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,863万円〜3,588万円
46.0万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年2月28日
エイリックタウン二日市湯町の杜
3,290万円（52.9万円/㎡）/ 10階 / 62.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は52.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 3,290万円 | 52.9万円 | 10階 | 62.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/12 | 4,480万円 | 57.4万円 | 12階 | 78.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/12 | 4,480万円 | 59.8万円 | 12階 | 74.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/03 | 3,690万円 | 52.6万円 | 9階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/26 | 4,600万円 | 61.4万円 | 12階 | 74.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/21 | 4,600万円 | 59.0万円 | 12階 | 78.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/07 | 3,650万円 | 52.1万円 | 9階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/26 | 3,390万円 | 54.5万円 | 10階 | 62.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 3,698万円 | 52.7万円 | 9階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/26 | 3,970万円 | 56.6万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/23 | 3,790万円 | 54.1万円 | 9階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 3,480万円 | 55.9万円 | 10階 | 62.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,998万円 | 51.2万円 | 6階 | 78.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/20 | 3,998万円 | 57.0万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 4,198万円 | 53.8万円 | 6階 | 78.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/22 | 4,198万円 | 50.3万円 | 6階 | 83.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 2,800万円 | 48.3万円 | 6階 | 58.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 2,800万円 | 42.3万円 | 8階 | 66.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 3,680万円 | 52.5万円 | 14階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 2,900万円 | 43.8万円 | 8階 | 66.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/02 | 3,780万円 | 48.4万円 | 6階 | 78.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/17 | 3,590万円 | 48.3万円 | 2階 | 74.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 3,980万円 | 51.0万円 | 6階 | 78.02㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は44.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | エイリックタウン二日市湯町の杜 筑紫野市湯町二丁目 | 二日市駅5分 | 3,290万円 | 52.9万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2021年 | 178戸 | RC |
| 2026/02/08 | マークスシティ二日市 筑紫野市紫一丁目 | 紫駅8分 | 3,380万円 | 44.3万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 164戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で41.8%上昇、筑紫野市では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は筑紫野市の平均と比較して2.7%割高です。
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